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Apartamento 50m² com vaga de garagem , Vila Bosque , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.38m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,38 m² de área privativa e inclui uma vaga de garagem numerada (vaga 29). Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado no 3º andar, apartamento 309, torre 01. O imóvel está com penhora e gravames averbados na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que buscam opções de crédito. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 300.000,00 e no 2º leilão de R$ 180.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar o 2º leilão: O valor mínimo cai para R$ 180.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.
  • Analisar a regularização: O imóvel possui penhora e gravames, portanto, é fundamental avaliar os custos e prazos para regularização, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento via SBPE pode facilitar a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato e permitindo melhor gestão do fluxo de caixa.
  • Potencial de locação: Com 50,38 m² e vaga de garagem, o imóvel é atrativo para locatários, especialmente em áreas urbanas como apartamentos leilão em Maringá, o que pode garantir renda passiva estável.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área50,38 m²
Valor AvaliaçãoR$ 300.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 300.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 180.000,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e IPTU por conta do comprador

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até o 2º pregão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, avaliar cuidadosamente os custos de regularização e despesas mensais, e considerar o potencial de locação para garan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bosque em Maringá/PR. A região de Vila Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Spazio Malbec. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Malbec em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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