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Apartamento 50m² com vaga de garagem , Parque Nova Friburgo B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.05m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50,05m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Arizona VII, Parque Nova Friburgo B, em ofertas de leilão em Cidade Ocidental-GO. O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do comprador a regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário conforme a Lei nº 9.514/97.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização e segurança jurídica, apesar da ocupação atual. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para o futuro morador ou investidor.

Importante: A área privativa real de 50,05m² oferece um espaço funcional para moradia ou locação, e a documentação está regularizada, facilitando o processo de compra e venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.910,38
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 50,05m², com vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Cidade Ocidental-GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a regularização e desocupação, sendo esta responsabilidade do comprador.

Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 135.910,38 e o leilão está aberto para lances até 24/07/2025, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, a segunda praça inicia em 24/07/2025, com encerramento em 31/07/2025, podendo haver redução no valor mínimo, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área50,05 m² privativos
OcupaçãoOcupado, requer desocupação
Lance mínimoR$ 135.910,38
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praças do leilão1ª: até 24/07/2025; 2ª: até 31/07/2025

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse e o valor final.
  • Preparar-se para assumir as responsabilidades legais e custos da desocupação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de locação após regularização.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para moradia própria ou investimento.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam oportunidades em leilões com valores abaixo do mercado, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.910,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Friburgo b. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Friburgo b em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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