Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Agua Santa Ver leilões no Residencial Torres do Méier
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 50m² no Água Santa - Rio de Janeiro , Agua Santa , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Localização Estratégica: O bairro Água Santa, localizado na Zona Norte do casas de leilão em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está próximo a centros comerciais e transporte público.

Características do Imóvel: Apartamento com 50m² de área privativa, proporcionando um espaço funcional para moradia ou investimento.

Documentação Regular: Matrícula devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis, garantindo segurança na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 200.299,36
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 169.869,29
Economia: R$ 30.430,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 315 - Apartamento no Água Santa

Este apartamento de 50m² em leilão pela Caixa Econômica Federal apresenta uma oportunidade interessante de investimento na Zona Norte do casas de leilão em Rio De Janeiro.

InformaçãoValor
1º Leilão (Lance Atual)R$ 200.299,36
2º Leilão (Lance de Retomada)R$ 169.869,29
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Data de Encerramento10/03/2026 às 12:47:00

Estratégia Recomendada:

  • Para o 1º Leilão: Considere ofertar entre R$ 180.000,00 e R$ 190.000,00, que representa um desconto de 5% a 10% sobre o lance inicial. Este valor ainda está abaixo da avaliação presumida e oferece margem para negociação.
  • Para o 2º Leilão: Se não houver lances no primeiro leilão, o valor de R$ 169.869,29 será o lance inicial. Este é um excelente ponto de entrada, representando aproximadamente 15% de desconto.
  • Verificação Prévia: Antes de dar lance, visite o local para verificar a situação atual do imóvel (ocupação, estado de conservação) e consulte o condomínio sobre possíveis débitos.
  • Documentação: Confirme junto ao 6º Ofício de Registro de Imóveis a situação da matrícula 144136 e se há ônus ou gravames.
  • Financiamento: O edital permite financiamento SBPE pela Caixa e uso do FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Pontos de Atenção:

  • Verificar se há dívidas de IPTU ou condomínio anteriores
  • Confirmar a situação de ocupação do imóvel
  • Analisar o estado de conservação do apartamento
  • Conferir se há necessidade de reformas ou adequações

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.299,36 e da 2ª praça é de R$ 169.869,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Santa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Agua Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Torres do Méier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres do Méier em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita