Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Freguesia (jacarepaguá) Ver leilões no Condomínio do Conjunto Residencial Pero Lopes de Souza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 51 m² com 1 quarto, 1 banheiro , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 51 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial ocupado, com 1 quarto e 1 banheiro, localizado em condomínio padrão no bairro Freguesia, Jacarepaguá.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital, sendo importante considerar este fator no planejamento de investimento.

Características principais:

  • Área privativa de 51 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Condomínio com taxa mensal de R$ 444,70
  • IPTU isento
  • Localização estratégica no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, bairro Freguesia (Jacarepaguá)

O imóvel possui matrícula registrada no 9º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode gerar um fluxo de caixa imediato caso haja contrato de locação, porém também requer atenção para os custos e riscos da desocupação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões consolidadas, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:03
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento de 51 m², localizado em Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de financiamento.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir as responsabilidades e custos relacionados à desocupação, conforme previsto no edital. É importante avaliar o impacto desse fator no fluxo de caixa e no prazo para obtenção da posse plena do imóvel.

O valor inicial do leilão é de R$ 155.000,00, com avaliação em R$ 178.000,00, indicando um desconto inicial que pode ser vantajoso. O lance inicial é o valor mínimo para participação, e não há lances ofertados até o momento, o que pode permitir uma entrada estratégica no primeiro leilão (praça 1).

O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite negociações graduais, facilitando a gestão do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área51 m²
Valor AvaliaçãoR$ 178.000,00
Lance InicialR$ 155.000,00
IncrementoR$ 5.000,00
CondomínioR$ 444,70/mês
IPTUIsento
SituaçãoOcupado

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação, consultando assessoria jurídica especializada.
  • Considerar o financiamento imobiliário oferecido pelo Banco Santander, que aceita financiamento para imóveis acima de R$ 90.000,00, com possibilidade de simulação no site indicado.
  • Planejar o pagamento do condomínio e demais encargos para man...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Conjunto Residencial Pero Lopes de Souza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Conjunto Residencial Pero Lopes de Souza em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita