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Apartamento 51 m² com 1 quarto em São José dos Campos , Jardim Anhembi , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.55m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São José Dos Campos!
Apartamento com 51 m² de área útil, localizado em um condomínio residencial com infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 13:10
Valor: R$ 253.238,86
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 13:10
Valor: R$ 177.267,20
Economia: R$ 75.971,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma cidade com forte desenvolvimento econômico como leilao com descontos em São José Dos Campos. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 177.267,20, representando um desconto de 30% em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 253.238,86). Este desconto pode ser ainda maior se considerarmos a avaliação inicial de R$ 250.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão desde a primeira praça para entender o comportamento do mercado e a possível participação de outros interessados.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação. O lance mínimo é de R$ 177.267,20, mas pode ser vantajoso ofertar um pouco mais, dependendo da análise de mercado e do valor que se pretende investir.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos é um polo tecnológico e industrial, o que historicamente impulsiona o mercado imobiliário. A localização em um condomínio residencial pode atrair tanto compradores quanto locatários, dependendo do estado de conservação e das comodidades oferecidas.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, pendências ou características que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.

A aquisição na segunda praça, com o desconto oferecido, maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for revendido ou alugado após a aquisição e poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.238,86 e da 2ª praça é de R$ 177.267,20. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Anhembi em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Anhembi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Serras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Serras em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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