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Apartamento 51 m² em Rio de Janeiro/RJ , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 51 m² oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel em uma das principais avenidas da cidade, com acesso a diversas comodidades. Não perca a chance de investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.696,66
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:01
Valor: R$ 86.696,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 51 m² em imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está em sua fase 'Aberto para Lances' e a data de encerramento é 23/01/2026, há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Cruz, Rio de Janeiro. Avalie os preços de venda e locação recentes para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 86.696,66, com um lance mínimo de R$ 114.000,00. Dado que o leilão está aberto, o lance atual é desconhecido. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado. A data de encerramento é 23/01/2026, o que permite acompanhar a movimentação.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é R$ 310.744.38, o que pode ser um valor alto e precisa ser verificado se é anual ou mensal e se está correto. A matrícula 198387 do Ofício 4 também deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: A localização na Avenida Brasil, uma das mais importantes vias do Rio de Janeiro, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. Avalie o desenvolvimento urbano da região e os planos futuros para a área.
  • Utilização do Imóvel: Dependendo do seu objetivo, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda após uma possível valorização. A área de 51 m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.696,66 e da 2ª praça é de R$ 86.696,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Malaga Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Malaga Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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