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Apartamento 51,34m² com 0 quartos e 0 banheiros , Cohab Ii , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.34m²

Descrição

Apartamento com 51,34 m² de área privativa localizado no pavimento térreo, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está situado em um condomínio multipredial, oferecendo segurança e infraestrutura para os moradores.

Este apartamento não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração compacta, adequada para solteiros ou casais sem filhos.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, e eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação detalhada, pois as fotos são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Carapicuíba (SP):

Este imóvel, com área privativa de 51,34 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas próximas à capital paulista. Considerando que o lance inicial é de R$ 137.900,00 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10h00, com possibilidade de arremate próximo ao lance mínimo.

Como o imóvel está localizado em condomínio multipredial, é importante avaliar os custos mensais de condomínio e IPTU, que não foram informados, para estimar o custo total de manutenção. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel seja compacto, ideal para locação a estudantes ou profissionais que trabalham na região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área51,34 m²
Lance InicialR$ 137.900,00
LocalizaçãoCarapicuíba, SP
CondomínioNão informado
IPTUNão informado
VisitaçãoRecomendada antes da compra

Recomendações:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e confirmar a infraestrutura.
  • Consultar a administração do condomínio para obter informações sobre taxas e regras.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, considerando o perfil da região.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos inesperados, aproveitando as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab Ii em Carapicuíba/SP. A região de Cohab Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Flex Carapicuíba 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flex Carapicuíba 2 em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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