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Apartamento 51,51m² com 1 vaga de garagem , Jardim Brasilia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.51m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 51,51 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Jardim Brasília III, oferece uma oportunidade interessante para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 6º andar, apartamento 605, bloco 01, com fácil acesso e boa localização em leilões em Uberlândia/MG.

O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada sob o número 132148, garantindo segurança jurídica na aquisição. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, enquanto o lance inicial para o leilão está em R$ 106.667,03, representando um potencial desconto atrativo para investidores e compradores.

Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 106.667,03 frente à avaliação de R$ 180.000,00, o que indica um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando riscos maiores em praças subsequentes.

O imóvel é um apartamento compacto com 51,51 m² e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial ou para revenda rápida após pequenas melhorias. A localização em leilões em Uberlândia/MG, no condomínio/condominio-residencial-jardim-brasilia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Jardim Brasília III, é um ponto positivo para atrair locatários ou compradores.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar edital e matrícula para confirmar ausência de ônus e pendências.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão online, habilitar-se para ofertar lances e definir limite máximo de lance.Arrematar o imóvel pelo melhor preço possível.
3. Avaliação TécnicaMesmo sem visitação, analisar fotos e informações para estimar custos de eventuais reparos.Planejar investimento para valorização.
4. Estratégia FinanceiraPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições da Caixa.Garantir agilidade no pagamento e evitar perda do imóvel.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e iniciar processo de locação ou venda.Maximizar retorno financeiro.
  • Evitar lances em praças posteriores para minimizar riscos e custos adicionais.
  • Considerar o limite de 10% para despesas de condomínio ao calcular o custo total.
  • Consultar o site da Caixa para confirmar form...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Brasília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Brasília em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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