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Apartamento 51m² 2 Quartos Vila Nova Joinville SC , Vila Nova , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

INVESTIMENTO INTELIGENTE EM imóveis de leilão em Joinville

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento na maior cidade de Santa Catarina. Joinville é reconhecida como polo industrial e educacional, atraindo constantemente novos moradores e gerando alta demanda por imóveis residenciais.

Destaques do imóvel:

  • Localização privilegiada: Bairro Vila Nova, região consolidada e valorizada
  • Tamanho ideal: 51,14m² perfeitos para casais ou pequenas famílias
  • Estrutura completa: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e vaga de garagem
  • Valor competitivo: Lance inicial abaixo do valor de mercado
  • Documentação regular: Matrícula 138653 disponível no 1º Ofício

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

ANÁLISE DE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Este apartamento em imóveis de leilão em Joinville/SC representa uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário. Com lance inicial de R$ 250.000,00 no 1º Leilão SFI e valor de mercado estimado em R$ 375.000,00, há uma potencial valorização de aproximadamente 50%.

AspectoDetalhe
Valor do Lance (1ª Praça)R$ 250.000,00
Valor de Mercado EstimadoR$ 375.000,00
Potencial de Ganho~R$ 125.000,00 (50%)
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Data do 1º Leilão10/03/2026 às 10:00
Encerramento Previsto10/03/2026 às 13:38

PLANO DE AÇÃO RECOMENDADO:

  • 1. Análise prévia: Verificar todos os documentos do imóvel, especialmente a matrícula 138653 e eventuais débitos de IPTU e condomínio
  • 2. Vistoria técnica: Visitar o imóvel pessoalmente para avaliar estado de conservação e necessidades de reforma
  • 3. Simulação de financiamento: Como aceita SBPE, procure uma agência Caixa para análise de crédito antes do leilão
  • 4. Estratégia de lance: Considerando que há 0 lances atuais, inicie com lance próximo ao valor mínimo (R$ 250.000,00) e monitore a concorrência
  • 5. Cálculo de custos totais: Some ITBI, registro de imóvel, taxas condominiais pendentes e possíveis reformas
  • 6. Análise de mercado: Pesquise imóveis similares no bairro Vila Nova para confirmar o potencial de revenda ou aluguel

PONTO DE ATENÇÃO: O imóvel está ocupado e a desocupação será...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Vila Germânica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Germânica em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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