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Apartamento 51m² com 1 quarto, 1 banheiro , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 51 m² no Residencial Madureira Life oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com boa localização em Cascadura, leilão em Rio De Janeiro. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O condomínio possui valor mensal de R$ 503,00 e o IPTU anual é de R$ 548,00, custos importantes para planejamento financeiro. O imóvel conta com matrícula registrada no 8° CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses facilita a aquisição, com entrada mínima de R$ 19.296,00 e parcelas a partir de R$ 994,00. O deságio de 42% sobre o valor avaliado de R$ 166.000,00 torna o preço inicial de venda bastante atrativo, a partir de R$ 96.480,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor avaliado de R$ 166.000,00 e o lance inicial de R$ 96.480,00 com deságio de 42%, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas. O imóvel está ocupado, o que exige planejamento para a desocupação, conforme cláusula do edital, portanto, o investidor deve estar preparado para possíveis custos e prazos relacionados a essa etapa.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo nas praças subsequentes, se houver.

O financiamento bancário disponível em até 420 meses, com entrada mínima de 20% e parcelas acessíveis, amplia o público potencial para revenda ou locação. A taxa condominial mensal de R$ 503,00 e IPTU anual de R$ 548,00 devem ser considerados no cálculo de rentabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliadoR$ 166.000,00
Lance InicialR$ 96.480,00
Deságio42%
Condomínio MensalR$ 503,00
IPTU AnualR$ 548,00
Entrada FinanciamentoR$ 19.296,00
Parcelas a partirR$ 994,00

Dicas:

  • Verificar a situação do imóvel e custos para desocupação antes da compra.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Cascadura e demanda por locação.
  • Considerar o custo total mensal incluindo condomínio e IPTU para cálculo de rentabilidade.
  • Aproveitar o financiamento para facilitar a aquisição e ampliar o público alvo para revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro, com potencial de valorização e possibilidade de renda via locação após desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Madureira Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Madureira Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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