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Apartamento 51m² com 2 quartos e 1 banheiro , Tomas Coelho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 51m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez no mercado carioca. Localizado no bairro Tomas Coelho, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e transporte público.

O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, configurando uma planta funcional para moradia ou locação. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata pelo comprador.

Além disso, a forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição. O condomínio possui regras claras para pagamento de despesas, com limite para responsabilidade do comprador, o que pode ser vantajoso para o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.380,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este apartamento considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Tomas Coelho, leilao com descontos em Rio De Janeiro/RJ, com boa demanda por locação.
Área51m², ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes e profissionais.
Condição do imóvelDesocupado, possibilitando posse imediata e reformas rápidas se necessário.
Valor de avaliaçãoR$ 231.000,00, com lance mínimo de R$ 145.396,78 (desconto de 37,06%).
Forma de pagamentoRecursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Após a aquisição, consideraria realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel. A localização e o tamanho são atrativos para o mercado de locação, o que pode garantir retorno constante. Além disso, é importante verificar as despesas condominiais e tributos para planejar o fluxo de caixa.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar o lance conforme a concorrência.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar a reforma e divulgação para locação rápida.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com potencial de valorização e retorno por aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.380,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomas Coelho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tomas Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio dos correios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos correios em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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