Apartamento 51m² com portaria, desocupado, ideal para moradia
Ajuda De Cima, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.402,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA AFONSO PENA, N. 210 APTO. 301 QD 10, LT 1A, BL 03, AJUDA DE CIMA - CEP: 27972-103, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
51.17m²
Descrição
Este apartamento possui 51,17 m² de área privativa e está localizado em um empreendimento com portaria e/ou guarita, garantindo segurança. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para moradia ou investimento para locação. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que valoriza ainda mais o investimento. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela CAIXA até a data da venda, reduzindo custos para o comprador no curto prazo. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, um valor acessível para a maioria dos interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 78.402,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.405,05 (1.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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