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Apartamento 52 com 2 vagas em Praia Grande/SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.64m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 87,38m² de área útil, localizado em leilão de imóveis em Praia Grande/SP. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 vagas de garagem. A proximidade com a praia e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:45
Valor: R$ 602.598,52
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:45
Valor: R$ 533.264,68
Economia: R$ 69.333,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um desconto de 12% sobre o valor da primeira. A avaliação inicial de R$ 602.598,52, com o lance mínimo na segunda praça de R$ 533.264,68, sugere um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O processo nº 1004890-63.2024.8.26.0441, em trâmite na 1ª Vara do Foro de Peruíbe/SP, deve ser minuciosamente analisado por um advogado especializado. É crucial entender os riscos e custos associados a este processo para garantir a segurança da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia de lance deve considerar os custos e prazos para desocupação. A segunda praça, com o desconto aplicado, é o momento ideal para apresentar uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas com a desocupação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte apelo turístico e imobiliário. A localização do imóvel, na Praia do Ocian, oferece acesso a comércio, serviços e lazer, o que pode impulsionar a valorização futura.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Útil87,38 m²
Vagas de Garagem2
Matrícula215.045
Inscrição Imobiliária2.05.03.002.013.0052-2

A aquisição deste imóvel, após uma análise criteriosa dos riscos e custos, pode se traduzir em um excelente retorno sobre o investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 602.598,52 e da 2ª praça é de R$ 533.264,68. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Eduardo Macedo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Eduardo Macedo em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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