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Apartamento 52 com 3 dormitórios e 2 vagas em Campo Belo , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em Campo Belo, apartamentos leilão em São Paulo. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área útil de 105,26m² é ideal para famílias que desejam espaço e funcionalidade. O imóvel está situado no 5º andar do Edifício Ícaro, proporcionando uma vista agradável e privacidade. Além disso, a proximidade com diversas opções de comércio, serviços e transporte público torna a vida cotidiana mais fácil e conveniente. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para investidores que buscam rentabilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 13:00
Valor: R$ 941.658,08
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 13:00
Valor: R$ 470.829,04
Economia: R$ 470.829,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Campo Belo representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação e o lance inicial. O primeiro leilão está marcado para 24/03/2025, com um lance mínimo de R$ 941.658,08. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 14/04/2025, com um valor reduzido para R$ 470.829,04, o que representa um desconto significativo de 50%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a localização em Campo Belo, uma área valorizada de apartamentos leilão em São Paulo, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. É importante considerar a situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, é recomendável planejar essa etapa com antecedência. Para maximizar o retorno sobre o investimento, você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento e alugá-lo, aproveitando a demanda por imóveis na região. Abaixo, apresento um resumo das informações relevantes:

Data do LeilãoLance MínimoDesconto no 2º Leilão
24/03/2025R$ 941.658,0850%

Além disso, é importante estar atento aos débitos de IPTU e condomínio, que totalizam R$ 227.571,44, e planejar como isso será gerido após a aquisição do imóvel. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado financeiramente para essa transação. Em resumo, este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, desde que você esteja ciente das responsabilidades e planeje adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 941.658,08 e da 2ª praça é de R$ 470.829,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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