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Apartamento 52 m² com 1 vaga em Caxias do Sul , São Giácomo , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Caxias Do Sul!
Apartamento de 52 m² com 1 vaga de garagem no bairro São Giácomo. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização consolidada.
Ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
IPTU e Condomínio quitados pelo vendedor, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:20
Valor: R$ 104.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Caxias Do Sul. A área de 52 m² com 1 vaga de garagem é um bom atrativo para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

1ª PraçaLance InicialR$ 104.040,00
2ª Praça(Não especificada)-

Considerando que o lance inicial é de R$ 104.040,00 e não há lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A ausência de lances pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se o vendedor aceitar uma proposta condicional.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Focar na primeira praça com um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação (se houvesse). A aprovação condicional do vendedor permite flexibilidade.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, focando em pintura, modernização de banheiros e cozinha, se necessário.
  • Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado para locação, visando um retorno mensal. A localização no bairro São Giácomo pode atrair inquilinos que buscam praticidade e acesso a serviços.
  • Venda: Caso o objetivo seja a venda rápida, após a valorização com a reforma, o imóvel pode ser comercializado com um potencial de lucro.

Observações Importantes:

  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação.
  • A análise de ações judiciais não mencionadas é responsabilidade do interessado.
  • O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção ou uma vantagem, dependendo da negociação.

Próximos Passos:

Recomenda-se a análise detalhada do edital e a visitação ao imóvel (se possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Giácomo em Caxias Do Sul/RS. A região de São Giácomo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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