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Apartamento 52 m² com 1 vaga em Mongaguá , Jardim Maria Luiza , Mongaguá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mongaguá!
Apartamento de 52 m² com 1 vaga de garagem, localizado no Jardim Maria Luiza. Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização.
Atenção investidor: Imóvel ocupado, com processo de desocupação a cargo do arrematante. Oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:53
Valor: R$ 211.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização. A localização em leilões em Mongaguá, uma cidade litorânea em crescimento, é um fator chave para o sucesso do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mongaguá, focando em imóveis similares na região do Jardim Maria Luiza. Identificar os preços médios de aluguel e venda para imóveis desocupados e com características semelhantes.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, a primeira etapa crítica é planejar a desocupação. É fundamental entender os custos e prazos envolvidos, buscando uma negociação amigável com o ocupante, se possível. Caso contrário, será necessário iniciar um processo judicial de imissão na posse, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.
  • Avaliação e Reforma: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma. Priorizar melhorias que agreguem valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais. O objetivo é deixar o imóvel pronto para locação ou venda com o máximo de atratividade.
  • Estratégia de Locação/Venda:
    • Locação: Se a estratégia for locação, definir um valor de aluguel competitivo com base na análise de mercado. Buscar inquilinos com bom perfil e oferecer o imóvel em plataformas imobiliárias e imobiliárias locais.
    • Venda: Se a estratégia for venda, precificar o imóvel de forma atrativa, considerando o valor de mercado e os custos de refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza em Mongaguá/SP. A região de Jardim Maria Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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