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Apartamento 52 m² com 1 vaga, imóvel, área total 113 m² , Vida Nova , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.995m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 52 m² com 1 vaga de garagem está localizado no 3º pavimento do Bloco 19, no condomínio Monet Life do Gran Ville das Artes, em casas de leilão em Lauro De Freitas, BA. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá considerar o processo de desocupação e eventuais custos associados. A área total do imóvel é de aproximadamente 113 m², incluindo área privativa e comum.

Importante destacar que o imóvel é foreiro à Prefeitura Municipal de Lauro de Freitas, o que implica pagamento anual de foro e laudêmio, além da atualização de titularidade após a compra. Há também uma servidão de passagem registrada na matrícula, o que pode impactar o uso do terreno.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deverá assumir eventuais regularizações de divergências de área e tributos retroativos. A venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública a ser outorgada após ratificação da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:03
Valor: R$ 114.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui algumas particularidades legais, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e o pós-compra.

AspectoDetalhesAção Recomendada
OcupaçãoImóvel ocupadoPreparar-se para processo de desocupação, incluindo custos legais e tempo para liberação.
ForeiroPagamento anual de foro e laudêmioIncluir esses custos no planejamento financeiro anual para evitar surpresas.
Servidão de passagemExistente na matrículaVerificar impacto na utilização do imóvel e possíveis restrições.
Valor de lance mínimoR$ 114.500,00Esperar até a 1ª praça para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
Incremento mínimoR$ 5.000,00Planejar lances em múltiplos do incremento para otimizar ofertas.

O investidor deve considerar a compra para moradia ou aluguel após a desocupação e regularização, podendo agregar valor com melhorias internas. A ausência de avaliação oficial exige cautela, mas o preço inicial é atrativo para o mercado local. Recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento em 10/07/2025 e avaliar a possibilidade de arrematar na 1ª praça, evitando descontos maiores e riscos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Lauro De Freitas/BA. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Gran Ville das Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Ville das Artes em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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