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Apartamento 52m², 1 vaga - Leilão Santander , Pavuna , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 52m² com 1 vaga de garagem está localizado no Condomínio Residencial Triunfo I, no bairro Pavuna, leilões em Pacatuba/CE. O imóvel encontra-se ocupado, o que requer ação judicial para desocupação. O lance mínimo é de R$ 109.000,00 e o IPTU anual é de apenas R$ 67,41. A matrícula é a 15.214 no 2º CRI de Pacatuba. O vendedor (Banco Santander) quitou os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O pagamento pode ser à vista ou via financiamento em até 420 meses. Para investidores, é uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização após a desocupação, mas é essential considerar os custos e riscos da desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:32
Valor: R$ 109.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento em Leilão

1. Análise Documental: Acesse o edital e a matrícula (15.214 no 2º CRI de leilões em Pacatuba). Verifique ônus, penhoras ou ações. A ocupação exige ação de despejo.

2. Vistoria Física: Não há visitação. Busque imagens/vídeos adicionais com o leiloeiro. Avalie conservação.

3. Custos Totais: Lance mínimo: R$ 109.000,00. Adicione comissão (5%), custas de registro e custos de desocupação (advogado, despesas). A desocupação é responsabilidade do arrematante.

4. Financiamento: O comitente oferece até 420 meses. Simule parcelas com entrada mínima (geralmente 30%). Verifique perfil de crédito.

5. Análise de Mercado: Pesquise apartamentos similares em Pavuna. Com 52m², é compacto. Avalie demanda por aluguel e potencial de valorização pós-desocupação.

6. Riscos: Ocupação é o principal risco. Desocupação pode ser demorada e onerosa. Confirme situação do ocupante (locatário ou possuidor).

7. Estratégia de Lance: Leilão encerrado mas aceita propostas. Incremento mínimo: R$ 2.500,00. Avalie se vale aumentar o lance.

8. Documentação para Proposta: Prepare CPF, RG, comprovante de residência. Se PJ, contrato social.

9. Pós-Leilão: Se arrematado, contrate advogado para desocupação imediatamente. Arque com condomínio e IPTU após a data do leilão.

10. Considerações Finais: Oportunidade para investidores com perfil de risco alto, capital para desocupação e paciência para posse. Localização em Pacatuba pode oferecer liquidez a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Gran Pav Residêncial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Pav Residêncial em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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