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Apartamento 52m² com 1 vaga, residencial Solar Pinheiros , Santa Fe , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.6393m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 52m² com 1 vaga de garagem no Residencial Solar Pinheiros, localizado no bairro Santa Fé, casas de leilão em Gravataí/RS. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo arrematante. A área total do apartamento é de aproximadamente 57,64m², com área privativa de 52,98m² e área comum de 4,66m². A vaga de garagem possui área total de 12,67m².

O imóvel possui matrículas nºs 79.081 e 79.127 no Cartório de Registro de Imóveis local. Eventuais regularizações das áreas edificadas e encargos perante órgãos competentes serão de responsabilidade do comprador.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e vaga de garagem. A ocupação atual pode representar uma oportunidade para negociação, porém requer planejamento para a posse efetiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:54
Valor: R$ 116.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Lote 116 em casas de leilão em Gravataí/RS:

Este imóvel apresenta uma área privativa de 52,98m² e uma vaga de garagem, localizado no bairro Santa Fé, em Gravataí, RS. O lance mínimo está fixado em R$ 116.700,00, sem avaliação oficial informada, o que sugere cautela na análise do valor de mercado.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e o tempo para desocupação, além de realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado interno e possíveis necessidades de reforma.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 24/06/2025 às 16:54, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode tentar adquirir por um valor menor na segunda praça, se disponível.

É importante considerar os encargos e regularizações que ficarão a cargo do arrematante, conforme descrito no edital, e planejar o orçamento para essas despesas adicionais.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemDetalhes
Área Privativa52,98 m²
Vaga de Garagem1 vaga
Lance MínimoR$ 116.700,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-06-24T16:54:00-03:00
CondiçãoOcupado
ResponsabilidadesRegularização e encargos a cargo do arrematante

Em resumo, o investidor deve realizar uma análise detalhada do imóvel, considerar os custos adicionais e o tempo para desocupação, e acompanhar o leilão para definir o melhor momento para ofertar o lance, visando maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Fe em Gravataí/RS. A região de Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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