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Apartamento 52m² com boa localização e , Vila Marieta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.96m²

Descrição

Este apartamento possui 51,96 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado em uma região valorizada de ofertas de leilão em Campinas, no bairro Vila Marieta, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade.

O imóvel é oferecido para venda direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores que dispõem de capital imediato. A existência de gravames e penhoras averbadas na matrícula indica a necessidade de atenção quanto à regularização, que ficará a cargo do adquirente.

Embora não haja informações explícitas sobre vagas de garagem, banheiros ou quartos, a metragem sugere um apartamento compacto, possivelmente com 1 dormitório e banheiro social, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 180.854,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 283.775,39
Valor Mínimo de VendaR$ 180.854,11 (desconto de 36,27%)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
LocalizaçãoVila Marieta, ofertas de leilão em Campinas - SP
Área51,96 m²
GravamesPenhora e indisponibilidade averbadas

Recomendo aguardar a oportunidade de compra na modalidade de compra direta, pois o desconto significativo pode representar uma boa margem para valorização futura ou para locação. É importante considerar que o imóvel possui gravames, o que implica em custos e tempo para regularização, portanto, deve-se reservar capital para essa finalidade.

Como o pagamento é exclusivamente à vista, é fundamental ter o capital disponível para não perder a oportunidade. A ausência de informações sobre vagas e cômodos sugere a necessidade de uma visita técnica para avaliação detalhada do estado do imóvel e potencial de reforma ou valorização.

Para investidores que buscam renda passiva, este apartamento pode ser interessante para locação residencial, dada a localização em Campinas, cidade com demanda constante por imóveis. A estratégia pode incluir:

  • Compra no valor mínimo para maximizar o desconto.
  • Regularização rápida dos gravames para garantir segurança jurídica.
  • Reforma e modernização para aumentar o valor de locação.
  • Locação para estudantes ou profissionais, considerando a proximidade de centros comerciais e universidades.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.854,11. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Marieta em Campinas/SP. A região de Vila Marieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Rossi Ideal Água Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rossi Ideal Água Bela em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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