Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Realengo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 52m² privativos, 1 vaga , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Este apartamento possui 52 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Realengo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel apresenta uma planta prática, adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias.

O imóvel está situado em um bloco residencial, o que pode garantir maior segurança e tranquilidade.

Além disso, o imóvel está disponível para aquisição em leilão, com condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a compra para diversos perfis de investidores e compradores.

O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o futuro proprietário.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial na cidade do Rio de Janeiro, com potencial de valorização e liquidez no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 164.434,47
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 197.853,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

Este apartamento em Realengo, RJ, com avaliação de R$ 128.000,00 e lance mínimo atual de R$ 197.853,38, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance mínimo está acima da avaliação, é prudente aguardar o encerramento da segunda praça, marcada para 18/06/2025, para tentar obter um preço mais competitivo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da segunda praça para avaliar a movimentação de lances e possíveis descontos.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar os lances de forma estratégica, evitando ofertas precipitadas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme indicado nas observações, para facilitar a aquisição com recursos próprios ou financiados.
  • Realizar uma análise detalhada do imóvel, incluindo visita técnica e avaliação do entorno, para confirmar o potencial de valorização e identificar eventuais custos adicionais.
  • Preparar a documentação necessária para habilitação no leilão e garantir participação efetiva.
  • Após arrematação, planejar eventuais melhorias ou reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel, por ser um apartamento com área privativa de 52 m², localizado em um bairro residencial do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, pode atrair tanto investidores para locação quanto compradores finais. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação vantajosa, especialmente na segunda praça. A estratégia de aguardar o momento ideal para oferta pode maximizar o retorno do investimento.

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance mínimo atualR$ 197.853,38
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça de encerramento18/06/2025
FinanciamentoDisponível via Caixa

Em resumo, a recomendação é aguardar o momento oportuno no leilão, preparar-se para participação ativa e considerar o imóvel como uma boa oportunidade de investimento residencial no Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.434,47 e da 2ª praça é de R$ 197.853,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita