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Apartamento 53,14m² com 2 Quartos e 1 Vaga em São Bernardo , Santa Terezinha , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo! Este apartamento oferece 53,14m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada no bairro Santa Terezinha. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo ativo para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 389.850,28
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 389.850,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, com 53,14m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação inicial é de R$ 389.850,28, com um lance mínimo de R$ 254.077,00 na segunda praça. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Terezinha, São Bernardo do Campo, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Praça Estratégica: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 389.850,28 e a segunda praça, que já está aberta para lances, tem um lance mínimo de R$ 254.077,00. Dado o valor de avaliação e o lance mínimo, a segunda praça parece ser a mais vantajosa para aquisição. A data de encerramento para a segunda praça é 19/01/2026.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar se o imóvel permite a utilização de FGTS ou financiamento bancário. Caso contrário, planejar a aquisição com recursos próprios ou outras formas de pagamento.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento para locação, analisar a demanda por aluguel na região e o valor médio dos aluguéis para apartamentos com características semelhantes.
  • Avaliação de Condição: Embora não especificado, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e descrições para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.

Considerando o lance mínimo na segunda praça, es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.850,28 e da 2ª praça é de R$ 389.850,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Residencial Ferrazópolis - Credlar Construtora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ferrazópolis - Credlar Construtora em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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