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Apartamento 53,46m², 2 quartos, 1 vaga , Água Das Pedras , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 53,46m² está localizado no Condomínio Residencial PQ Piazza Florença, em casas de leilão em Piracicaba/SP. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. O imóvel possui matrícula 122053 e IPTU 0155000300850113. A área privativa é de 53,46m², garantindo um espaço confortável e bem distribuído.

O condomínio oferece uma localização privilegiada, próximo à Avenida Laranjal Paulista, facilitando o acesso a comércios, serviços e lazer. A região do Campestre é conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida, sendo uma ótima opção para famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 244.288,80
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.123,39
Economia: R$ 56.165,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Residencial PQ Piazza Florença representa uma ótima oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$188.123,39 e valor de avaliação de R$170.000,00. Com uma área privativa de 53,46m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel atende tanto a quem busca moradia quanto a investidores interessados em aluguel.

Considerando a localização privilegiada em casas de leilão em Piracicaba/SP, próximo à Avenida Laranjal Paulista, o imóvel tem potencial para valorização. A região do Campestre é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, o que pode atrair inquilinos ou compradores finais.

Para maximizar o retorno, recomendo:

  • Aguardar o 2º leilão, programado para 07/07/2025, onde o lance inicial será de R$188.123,39, abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de regularização do imóvel, já que há gravames/penhoras averbados na matrícula.
  • Considerar o potencial de aluguel, que pode gerar uma renda passiva significativa.

Com um investimento inicial relativamente baixo e um bom potencial de valorização, este imóvel é uma opção interessante para diversificar seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.288,80 e da 2ª praça é de R$ 188.123,39. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Das Pedras em Piracicaba/SP. A região de Água Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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