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Apartamento 53,92m² com 1 vaga de garagem , Residencial Jardins Do Cerrado 6 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.92m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 53,92 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em Goiânia. Localizado no Jardim Cerrado 6, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

O apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização na capital goiana. A área construída é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias que buscam um lar funcional e econômico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.676,79
Economia: R$ 30.323,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças com datas em 30/06/2025 e 07/07/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, especialmente na segunda praça onde o lance inicial é menor (R$ 89.676,79).

O imóvel possui 1 vaga de garagem e área privativa de 53,92 m², o que o torna atrativo para locação ou revenda. A localização em leilões em Goiânia, no bairro Jardim Cerrado 6, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa53,92 m²
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoJardim Cerrado 6, Goiânia/GO
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 120.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 89.676,79

Recomendações:

  • Aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel antes do leilão.
  • Considerar o potencial de locação para retorno rápido do investimento.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa com segurança jurídica e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.676,79. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 6 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 6 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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