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Apartamento 53m² com 1 vaga em Maringá-PR , Zona 02 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá! Apartamento de 53m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Vila Bosque. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:02
Valor: R$ 407.541,63
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:02
Valor: R$ 246.206,74
Economia: R$ 161.334,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maringá-PR, com 53m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 407.541,63 e um lance mínimo estimado para a segunda praça de R$ 246.206,74. A avaliação não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as condições de pagamento (somente à vista, sem uso de FGTS) e as responsabilidades do comprador quanto à desocupação e regularização.
  • Visita ao Imóvel: Embora o edital mencione que as fotos são ilustrativas, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação real do apartamento e do condomínio, além de verificar a situação da vaga de garagem.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado (AF), considere a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, mas esteja ciente dos riscos e custos associados à desocupação. O lance inicial de R$ 407.541,63 pode ser um ponto de partida, mas a meta deve ser o valor da segunda praça, R$ 246.206,74, ou até menos, dependendo da negociação e do estado do imóvel.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (que podem ser significativos, incluindo possíveis ações judiciais), e eventuais reformas necessárias.
  • Avaliação de Mercado: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Bosque para ter uma base sólida para sua oferta.

Considerações Importantes:

  • O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação.
  • O pagamento é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento ou uso de FGTS.
  • A ausência de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.541,63 e da 2ª praça é de R$ 246.206,74. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 02 em Maringá/PR. A região de Zona 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Conj Residencial Ana Terra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conj Residencial Ana Terra em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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