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Apartamento 53m² com 2 quartos e 1 banheiro , Barra Do Aririu , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 53,05 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, configurando uma boa opção para moradia ou locação. A unidade está situada no 2º andar, apartamento 203, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua. O imóvel está localizado em Barra do Aririu, bairro tranquilo e com boa infraestrutura em casas de leilão em Palhoça, SC.

O imóvel está desocupado e possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também possibilita uma negociação mais rápida.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para pagamento pelo comprador, com a Caixa assumindo o excedente. Esta condição deve ser considerada no planejamento financeiro do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 250.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 153.076,13 (38,77% de desconto)
Área53,05 m²
LocalizaçãoBarra Do Aririu, casas de leilão em Palhoça - SC
CondiçãoCom gravame/penhora, regularização necessária
PagamentoÀ vista, recursos próprios
  • Aguardar a licitação aberta em 14/08/2025 para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, aproveitando o desconto significativo.
  • Planejar a regularização do imóvel após a compra, considerando custos e prazos para a retirada do gravame/penhora.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos no orçamento, pois são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a boa localização e tamanho do apartamento.
  • Evitar financiamento pois o imóvel aceita somente pagamento à vista, o que exige capital disponível.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação.

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com desconto relevante, que após regularização pode ser valorizado ou utilizado para renda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Do Aririu em Palhoça/SC. A região de Barra Do Aririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Costão da Barra Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Costão da Barra Residencial em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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