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Apartamento 53m² com Vaga na Barra da Tijuca - RJ , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Brame Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Lúcio Costa, 3150, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

53m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento na Barra da Tijuca!
Apartamento de 53m² com vaga de garagem no Condomínio Sheraton Barra, localizado de frente para a praia. O imóvel está ocupado e possui dívidas de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do vendedor. O condomínio oferece infraestrutura completa com portaria 24h, academia, piscina, SPA, playground e salão de festas. Lance inicial na 1ª praça: R$ 720.000,00 e na 2ª praça: R$ 360.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas do imóveis Caixa em Rio De Janeiro!

Observações Importantes

Débitos totais de R$ 271.668,59, sendo R$ 120.997,35 de IPTU, R$ 149.962,51 de condomínio e R$ 708,73 de outros débitos. Responsabilidade do pagamento dos débitos: vendedor. Imóvel ocupado. Não foi possível realizar vistoria interna. Leilão Judicial. Processo: 0813778-85.2022.8.19.0209. Vara: 01ª Vara Cível da Regional da Barra da Tijuca. Autor: CONDOMINIO DO EDIFICIO SHERATON BARRA. Natureza: DÉBITO CONDOMINIAL. Leiloeiro: Leandro Dias Brame. Vendedor: Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 17:30
Valor: R$ 720.000,00
2ª Praça -50%
Data: 24/09/2026 17:30
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vivendas da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas da Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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