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Apartamento 54 com 113,94 m² e Vaga de Garagem , Brooklin Novo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Edifício Ádria Brooklin é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 900.000,00 e um lance inicial de R$ 540.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo. A localização no Brooklin Paulista, um dos bairros mais valorizados de casas de leilão em São Paulo, garante uma alta demanda por locação e valorização futura.

O imóvel possui 70,88 m² de área privativa e 43,05 m² de área comum, totalizando 113,94 m². Além disso, conta com uma vaga de garagem e um depósito, o que agrega valor ao investimento. O arrematante deve estar ciente da alienação fiduciária, mas a isenção de débitos tributários é um grande atrativo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 13 de dezembro de 2025, para fazer uma proposta. O valor de mercado estimado é de R$ 900.000,00, e o lance mínimo de 60% pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 900.000,00 e o lance inicial de R$ 540.000,00, este apartamento representa uma oportunidade de investimento atraente. A localização no Brooklin Paulista, um bairro em constante valorização, é um ponto positivo para quem busca rentabilidade a longo prazo. O imóvel possui 113,94 m², com 70,88 m² de área privativa, o que é ideal para famílias ou profissionais que buscam conforto e praticidade.

Recomendo que o investidor participe do leilão, especialmente na primeira praça, que se encerrará em 13 de dezembro de 2025. O lance mínimo de 60% da avaliação é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. Além disso, a isenção de débitos tributários é um atrativo que deve ser considerado. O arrematante deve estar ciente da alienação fiduciária, que apresenta um saldo devedor de R$ 177.331,70, mas isso pode ser gerenciado com um planejamento financeiro adequado.

Uma estratégia eficaz seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, considerando a demanda por locação e a valorização do imóvel. O investidor pode também considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários. Com a alta demanda por imóveis na região, a expectativa é que o valor do apartamento aumente nos próximos anos, proporcionando um retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Novo em São Paulo/SP. A região de Brooklin Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Atria Brooklin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Atria Brooklin em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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