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Apartamento 54,43m² em Condomínio Fechado , Funcionarios , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.43m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em João Pessoa!
Este apartamento de 54,43m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Gram Ville VIII, oferece uma excelente localização no bairro Funcionários. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilões em João Pessoa, PB. A avaliação de R$ 137.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$ 137.000,00, sugere um ponto de entrada acessível, especialmente considerando a área privativa de 54,43m².

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com início em 14 de novembro de 2025 e término em 15 de dezembro de 2025, apresenta o valor de avaliação como lance inicial. É crucial monitorar a participação de outros interessados durante este período. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça, com início em 15 de dezembro de 2025 e término em 18 de dezembro de 2025, pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.
  • Potencial de Valorização: João Pessoa tem apresentado um crescimento constante em seu mercado imobiliário, impulsionado pelo turismo e pela qualidade de vida. Investir em um apartamento com área privativa de 54,43m² no bairro Funcionários pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela valorização do imóvel ou pela renda de aluguel.
  • Plano de Ação Sugerido:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Funcionários, João Pessoa. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, comodidades do condomínio) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
    • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor de avaliação de R$ 137.000,00 deve ser visto como um ponto de partida, e o orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Funcionarios em João Pessoa/PB. A região de Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio RESIDENCIAL GRAN VILLE VIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL GRAN VILLE VIII em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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