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Apartamento 54,56m² com 1 vaga, excelente oportunidade , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.56m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 54,56m² no Residencial Ipanema Vilagge Parc oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com vaga de garagem e boa localização em Luziânia/GO. O imóvel está situado no pavimento térreo, facilitando o acesso e potencialmente atraente para locação ou moradia própria.

Características importantes:

  • Área privativa de 54,56m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Possibilidade de regularização e quitação de débitos pelo comprador

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um apartamento compacto, com boa estrutura e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 148.027,97
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 139.098,67
Economia: R$ 8.929,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-08-04 às 09:00, para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. O lance inicial está em R$148.027,97, com um desconto já significativo em relação à avaliação de R$144.000,00, o que indica uma boa margem para valorização futura.

Considerando que o imóvel possui 1 vaga de garagem e está localizado em um bairro residencial consolidado, a estratégia ideal seria:

AspectoPlano de Ação
CompraAguardar o término da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto do leilão.
RegularizaçãoVerificar e quitar eventuais débitos fiscais e condominiais, conforme informado, para garantir a posse tranquila do imóvel.
ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.
LocaçãoOferecer o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos com vaga de garagem em Luziânia.
Venda futuraMonitorar o mercado local para venda futura com valorização, considerando a localização e o estado do imóvel.

Além disso, é importante considerar o incremento mínimo de R$1.000,00 para lances e a comissão de 5% sobre o valor do lance, que impactam o custo total da aquisição. A segunda praça está marcada para 2025-08-07 às 09:00, com lance inicial reduzido, o que pode ser uma oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Resumo: Aguardar a primeira praça, analisar o valor final do lance, preparar-se para quitar débitos e investir em melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.027,97 e da 2ª praça é de R$ 139.098,67. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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