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Apartamento 54,5m² com 1 vaga de garagem - Sem quartos e banheiros , Carlos Chagas , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.5m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 54,5m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, porém não possui quartos nem banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de avaliação detalhada do imóvel para confirmar sua configuração interna. Localizado no Edifício Residencial Yuni, no bairro Carlos Chagas, em leilao com descontos em Juiz De Fora/MG, é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial para reforma ou adaptação.


O imóvel está disponível para financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que desejam utilizar crédito imobiliário. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.


Aspectos importantes para investidores:

  • Área construída e privativa de 54,5m², ideal para moradia ou locação.
  • 1 vaga de garagem, valorizando o imóvel em áreas urbanas.
  • Localização estratégica em Juiz de Fora, com fácil acesso e infraestrutura.
  • Possibilidade de financiamento e uso de FGTS, ampliando o público comprador.
  • Leilão com datas definidas para o 1º e 2º leilão, permitindo planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 141.411,84
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.607,40
Economia: R$ 30.804,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e o potencial de valorização na cidade de leilao com descontos em Juiz De Fora. A avaliação do imóvel está em R$ 125.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 141.411,84 e um valor reduzido para o segundo leilão de R$ 110.607,40, o que sugere que aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia para obter um preço mais competitivo.

Recomendo analisar cuidadosamente o imóvel presencialmente, verificando a real configuração interna, já que o anúncio indica 0 quartos e 0 banheiros, o que pode ser um erro ou indicar necessidade de reforma. Caso o imóvel esteja em condições adequadas, a compra pode ser destinada para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis com garagem em Juiz de Fora.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Valor do lanceAguardar o segundo leilão para tentar adquirir por R$ 110.607,40, abaixo da avaliação.
Condição do imóvelVisitar e confirmar número de quartos e banheiros, avaliar necessidade de reforma.
FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS para facilitar compra.
Potencial de locaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de aluguel e retorno do investimento.
Prazo de pagamentoPlanejar pagamento conforme edital, com atenção aos prazos para evitar cancelamento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como taxas, impostos e eventuais ônus que devem ser verificados antes da compra. A estratégia ideal é participar do leilão online, monitorar os lances e estar preparado para o pagamento rápido após arrematação, garantindo assim a aquisição segura e vantajosa do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.411,84 e da 2ª praça é de R$ 110.607,40. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Carlos Chagas em Juiz De Fora/MG. A região de Carlos Chagas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Yuni Carlos Chagas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Yuni Carlos Chagas em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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