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Apartamento 54,86m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos , Mutondo , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no Residencial Jardim Central 2 com 54,86 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. Localizado em leilão em São Gonçalo, RJ, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade.

O imóvel está registrado sob matrícula 63362 no Ofício 4, com IPTU identificado pelo código 854960229. O apartamento está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 236.000,00 na primeira praça e R$ 156.460,14 na segunda praça.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento pela CAIXA.

Características principais:
  • Área privativa: 54,86 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em São Gonçalo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 236.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 156.460,14
Economia: R$ 79.539,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em São Gonçalo, RJ:

Considerando o valor de avaliação de R$ 236.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 156.460,14 na segunda praça, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão até o encerramento da segunda praça em 18/06/2025 às 13:06:30, buscando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O imóvel possui 54,86 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que o tornam atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em São Gonçalo, bairro Mutondo, é estratégica para o mercado imobiliário local.

Recomenda-se:

EtapaDescrição
MonitoramentoAcompanhar o leilão online até o encerramento da segunda praça para identificar oportunidades de lance vantajoso.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento pela CAIXA, conforme condições descritas, para facilitar a aquisição.
Visita e AvaliaçãoRealizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel para confirmar estado e potencial de valorização.
OfertaRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo da segunda praça para maximizar chances de arremate.
RentabilidadeApós aquisição, considerar locação para garantir retorno mensal, aproveitando a demanda local.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.460,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mutondo em São Gonçalo/RJ. A região de Mutondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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