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Apartamento 54,86m² com 2 quartos e 1 banheiro , Mutondo , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 54,86 m² no Residencial Jardim Central 2 oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial em casas de leilão em São Gonçalo, RJ. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um imóvel para locação. O imóvel está localizado no bairro Mutondo, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 63687) e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área privativa de 54,86 m² é funcional e permite diversas possibilidades de decoração e aproveitamento do espaço.


Além disso, o imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 145.918,95 e avaliação oficial de R$ 238.311,08. O incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00, o que facilita a participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.918,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 145.918,95 e a avaliação de R$ 238.311,08, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento em 01/08/2025 às 12:50, para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área54,86 m² privativos
LocalizaçãoMutondo, casas de leilão em São Gonçalo - RJ
Lance mínimoR$ 145.918,95
AvaliaçãoR$ 238.311,08
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento01/08/2025 às 12:50

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o lance mínimo abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento.
  • Considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador.
  • Após arremate, realizar vistoria para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Se o imóvel estiver desocupado, pode ser alugado para gerar renda passiva; caso contrário, planejar desocupação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.918,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mutondo em São Gonçalo/RJ. A região de Mutondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Central 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Central 2 em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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