Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
80%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54m²
Descrição
Este apartamento possui 54 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Cavalcanti, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 95.200,00 e desconto significativo de quase 40% no valor mínimo de venda.
O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação, e pelos tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma boa opção para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização e busca um apartamento pronto para uso ou locação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 46.708,04
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 46.708,04
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este apartamento de 54m² localizado no bairro Cavalcanti, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 95.200,00 e valor mínimo de venda de R$ 57.493,91, eu consideraria as seguintes estratégias para maximizar o retorno:
1. Avaliação do imóvel e potencial de valorização: O desconto de quase 40% no valor mínimo de venda indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investimento. A localização no Rio de Janeiro, especialmente em bairros com potencial de crescimento, pode proporcionar valorização futura.
2. Estratégia de compra: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante garantir a disponibilidade de recursos próprios para aproveitar essa condição. A compra direta elimina etapas burocráticas, acelerando o processo.
3. Custos adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. O condomínio está limitado a 10% do valor de avaliação, o que deve ser incorporado no cálculo do retorno do investimento.
4. Plano de uso do imóvel:
Aluguel residencial: devido ao tamanho e localização, o imóvel pode ser destinado para locação, gerando renda mensal.
Revenda futura: acompanhar o mercado local para vender o imóvel quando houver valorização significativa.
5. Análise de riscos: Verificar a situação legal e documental do imóvel, incluindo matrícula e averbações, para evitar surpresas.
6. Tabela resumo:
Aspecto
Detalhes
Área
54 m²
Valor Avaliação
R$ 95.200,00
Valor Mínimo
R$ 57.493,91
Pagamento
À vista (recursos próprios)
Condomínio
Até 10% do valor de avaliação
Tributos
Respo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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