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Apartamento 54m² com 1 vaga descoberta - Residencial Novo Osasco , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.667m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 54,31m² privativos localizado no 3º andar do Bloco B12, Edifício Peroba, no Residencial Novo leilão em Osasco. Possui uma vaga indeterminada descoberta de garagem com 9,9m² e área total real de 108,667m², incluindo áreas comuns. O imóvel está situado em bairro periférico, porém bem estruturado, próximo ao Rodoanel Mário Covas e Rodovia Régis Bittencourt, com fácil acesso a supermercados, escolas e farmácias.

Importante destacar: O imóvel está penhorado sobre direitos da executada, com matrícula nº 116.606 do 1º CRI da Comarca de Osasco/SP. Há histórico de contrato de permuta e falecimento da proprietária sem inventário, o que pode demandar atenção jurídica.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e eventuais regularizações serão de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 275.421,16
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.847,60
Economia: R$ 109.573,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 165.847,60 na 2ª praça e R$ 275.421,16 na 1ª praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Osasco, bairro Jardim Novo Osasco, próximo a importantes vias como Rodoanel e Rodovia Régis Bittencourt, com infraestrutura local adequada.
Condição do ImóvelDireitos sobre apartamento penhorado, com documentação judicial e histórico de permuta e falecimento da proprietária, exigindo análise jurídica detalhada.
Estratégia de LanceConsiderar aguardar a 2ª praça em 09/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial é menor (R$ 165.847,60), para tentar arrematar por valor mais vantajoso.
PagamentoPagamento à vista em até 24 horas após arrematação, conforme edital, garantindo agilidade e segurança na aquisição.
RiscosPossíveis ônus e necessidade de regularização documental, além de análise do processo judicial para evitar surpresas.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada do processo nº 1020591-22.2017.8.26.0405 para entender todos os riscos e ônus.
  • Visitar o imóvel para avaliação do estado físico e confirmar as condições descritas.
  • Planejar o lance para a 2ª praça, aproveitando o lance inicial mais baixo, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido, conforme exigido pelo edital.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação após regularização, dada a localização estratégica.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.421,16 e da 2ª praça é de R$ 165.847,60. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condominio Residencial Novo Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Novo Osasco em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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