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Apartamento 54m² com boa localização e potencial de valorização , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Este apartamento possui 54 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Paciencia, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel apresenta excelente potencial para moradia ou investimento.
O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para controle de custos.
Permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível.
O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Além disso, o imóvel conta com matrícula registrada e está localizado em comarca do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.063,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Paciencia, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto expressivo de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 190.000,00, resultando em lance mínimo de R$ 119.590,43. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele.

Considerando a área privativa de 54m², o imóvel é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para investidores que desejam financiar parte do valor.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação e matrícula (nº 75609) para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar condições de pagamento e possibilidade de financiamento, considerando recursos próprios e FGTS.
3. Participação no LeilãoRegistrar interesse e preparar lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 119.590,43.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar processo de locação para geração de renda.

Este imóvel não apresenta vagas de garagem ou informações sobre quartos e banheiros, o que deve ser confirmado antes da compra. A localização em Paciencia é estratégica para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na zona oeste do Rio de Janeiro.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação ou revenda após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.063,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Gibraltar Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Gibraltar Garden em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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