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Apartamento 54m² com 1 vaga, ideal para investimento , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.27m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 54,27m² localizado no Condomínio Residencial Flamboyant XXV oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Águas Lindas de Goiás. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação.
Características importantes:

  • Área privativa de 54,27m², facilitando manutenção e valorização.
  • Localização em bairro residencial consolidado, Jardim Pérola da Barragem II.
  • Imóvel com matrícula registrada e documentação organizada.
  • Débitos fiscais e condominiais devem ser verificados pelo comprador, conforme edital.

O imóvel está inserido em condomínio com boa infraestrutura, o que agrega valor e segurança para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 153.768,09
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 140.292,43
Economia: R$ 13.475,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$153.768,09 e o valor de avaliação de R$138.000,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance inicial na segunda praça cai para R$140.292,43, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área54,27 m²
Vagas1 vaga de garagem
LocalizaçãoJardim Pérola da Barragem II, Águas Lindas de Goiás/GO
Valor AvaliaçãoR$138.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$153.768,09
Lance Inicial 2ª PraçaR$140.292,43

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o lance inicial é menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar detalhadamente os débitos pendentes de IPTU e condomínio, pois o adquirente será responsável por quitá-los.
  • Após aquisição, considerar locação para gerar renda passiva ou revenda após regularização dos débitos e eventuais melhorias.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa liquidez, especialmente em regiões em desenvolvimento como Águas Lindas de Goiás.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.768,09 e da 2ª praça é de R$ 140.292,43. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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