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Apartamento 55 m² com 1 Banheiro na Praia Grande - SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.705m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande! Apartamento com 55 m² na Praia Ocian, com potencial para investimento ou moradia. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece a chance de adquirir uma propriedade em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. A proximidade com a praia e a infraestrutura local agregam valor. Ideal para quem busca rentabilizar ou ter um refúgio no litoral.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 251.205,48
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 150.723,28
Economia: R$ 100.482,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 55 m² na Praia Ocian, leilão de imóveis em Praia Grande/SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e o contexto de leilão judicial.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: A informação de que o leilão terá uma segunda praça com 40% de desconto é um ponto crucial. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 251.205,48. A segunda praça, com o desconto, teria um valor de R$ 150.723,28. Dado que não há lances atuais e o leilão ainda não iniciou, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.
  • Valor de Avaliação vs. Valor de Mercado: A avaliação atual é de R$ 238.134,47 (outubro/2024). O valor inicial da primeira praça (R$ 251.205,48) está acima da avaliação, o que reforça a ideia de aguardar a segunda praça. O valor da segunda praça (R$ 150.723,28) é significativamente inferior à avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para confirmar o valor real de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais e Riscos: É imperativo considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados para este lote específico, devem ser pesquisados. Além disso, a descrição menciona diversas indisponibilidades e penhoras em outros processos, o que exige uma análise jurídica aprofundada para garantir que não haverá impedimentos para a transferência da propriedade após a arrematação. A sub-rogação de débitos condominiais e de IPTU no valor da arrematação, conforme o edital, deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Plano de Ação:
    1. Aguardar a Segunda Praça: Monitorar o leilão e planejar um lance estratégico para a segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.205,48 e da 2ª praça é de R$ 150.723,28. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Wesley e Residencial Érick L. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Wesley e Residencial Érick L em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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