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Apartamento 55 m² com condomínio acessível , Parque Leopoldina , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Doutor Sílvio Bastos Tavares, 358, Parque Leopoldina, Campos dos Goytacazes, RJ
Campos Dos Goytacazes RJ

Área

55.44m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento residencial com preço inicial abaixo do valor de avaliação. A unidade possui 55,44 m² de área privativa e está inserida em condomínio residencial, com valor de condomínio informado de R$ 364,00. O imóvel está ocupado, fator que exige planejamento financeiro e jurídico para a retomada da posse, mas também pode representar potencial de valorização após a regularização da ocupação. A venda é condicional e permite pagamento à vista ou contratação de financiamento imobiliário, sujeita às regras e aprovações do Banco Santander.

Observações Importantes

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, com imagens e áreas meramente enunciativas. Por estar ocupado, o arrematante assumirá integralmente as providências, riscos, custos e despesas para desocupação e recebimento da posse. A venda é condicional e depende da aprovação do Banco Santander, mesmo que o lance seja o maior ofertado. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor do lance e deverá ser paga pelo comprador.

Atenção: o imóvel está ocupado e todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.

  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Condomínio informado: R$ 364,00.
  • Venda condicional, dependente da aprovação do Banco Santander.
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor do lance.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 11:12
Valor: R$ 94.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Leopoldina em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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