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Apartamento 55,29m² com 1 quarto em Uberlândia/MG , Alvorada , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.29m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberlândia/MG!
Apartamento com 55,29m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Villaggio Uberlândia. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.597,48
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
Economia: R$ 5.597,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que faz parte de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica preços competitivos. A área privativa de 55,29m² é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 159.597,48. A segunda praça, com início em 15/12/2025 às 18:00, terá um valor inicial de R$ 154.000,00 (valor de avaliação). Recomendo monitorar de perto a primeira praça, mas estar preparado para fazer uma oferta na segunda praça caso o imóvel não seja vendido, pois o valor de avaliação é significativamente menor.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados diretamente, o IPTU é mencionado com o número 2,05011E+16, o que sugere que pode ser consultado. O condomínio deve ser pesquisado junto à administradora do condomínio.
  • Documentação: A matrícula nº 224557 e o número do bem 8787714302655 são informações importantes para a análise documental. Recomendo a análise completa da matrícula para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Uberlândia é uma cidade em crescimento, com forte setor de serviços e agronegócio. Investir em um imóvel nesta cidade, especialmente em um condomínio com boa infraestrutura, pode trazer bons retornos a médio e longo prazo.
  • Reforma e Locação/Venda: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de locação ou revenda. Um apartamento bem conservado e atualizado tende a atrair inquilinos ou compradores com mais facilidade e por um valor maior.

Considerações Finais: A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não seja vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.597,48 e da 2ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Uberlândia/MG. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Villagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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