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Apartamento 55m² com 1 vaga, 1 banheiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 55 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Engenho Novo, bairro tradicional do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no 12º andar do bloco 6, apartamento 1208, oferecendo uma vista privilegiada e boa ventilação. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A unidade não possui vaga de garagem informada, o que é comum em áreas centrais da cidade.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização estratégica permite fácil acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais, tornando-o uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.370,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização no Engenho Novo, um bairro com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. O valor mínimo de venda está bastante atrativo, com um desconto de mais de 50% sobre a avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo informado, R$ 91.370,57, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 189.500,00. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar na segunda praça, sempre considerando o limite máximo de investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários, especialmente estudantes e jovens profissionais que buscam moradia na região. A ausência de vaga de garagem pode ser compensada pela proximidade a transporte público.

PassoAçãoObjetivo
1Monitorar o leilão e participar da primeira praçaAdquirir o imóvel pelo menor preço possível
2Verificar condições para uso do FGTS e financiamentoFacilitar a compra com recursos acessíveis
3Investir em pequenas reformasValorizar o imóvel para venda ou locação
4Alugar para público local (estudantes/profissionais)Garantir renda passiva estável

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão e da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.370,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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