Apartamento 56 m² com 1 vaga - 5º pavimento - Condomínio Edifício Priscilla
Jardim Japão, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 419.292,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Santa Maria Goretti, 225, Vila Maria Alta, São Paulo, SP
Área:
106.82m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 56 m² localizado no 5º pavimento do Condomínio Edifício Priscilla oferece uma excelente oportunidade de investimento em São Paulo, Vila Maria Alta. Com área total de aproximadamente 107 m², incluindo área útil e comum, e 1 vaga de garagem indeterminada, o imóvel possui fração ideal de terreno de 2,45%.
O imóvel está vinculado a processos judiciais, o que indica a necessidade de acompanhamento jurídico para garantir segurança na aquisição.
Aspectos importantes:
• Localização estratégica em bairro consolidado
• Área útil confortável para um apartamento
• Fração ideal de terreno que assegura participação no condomínio
• Imóvel vendido no estado em que se encontra (ad corpus)
• Débitos tributários e de condomínio sub-rogados no valor da arrematação
Investidores devem considerar a possibilidade de valorização após regularização e possível reforma, além do potencial de locação ou revenda.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 419.292,84 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 251.575,70 |
-40%
Economia de
R$ 167.717,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.199,09 (6.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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