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Apartamento 56 m² com 1 vaga - 5º pavimento - Condomínio Edifício Priscilla , Jardim Japão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.82m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 56 m² localizado no 5º pavimento do Condomínio Edifício Priscilla oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em São Paulo, Vila Maria Alta. Com área total de aproximadamente 107 m², incluindo área útil e comum, e 1 vaga de garagem indeterminada, o imóvel possui fração ideal de terreno de 2,45%.

O imóvel está vinculado a processos judiciais, o que indica a necessidade de acompanhamento jurídico para garantir segurança na aquisição.

Aspectos importantes:
• Localização estratégica em bairro consolidado
• Área útil confortável para um apartamento
• Fração ideal de terreno que assegura participação no condomínio
• Imóvel vendido no estado em que se encontra (ad corpus)
• Débitos tributários e de condomínio sub-rogados no valor da arrematação

Investidores devem considerar a possibilidade de valorização após regularização e possível reforma, além do potencial de locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 14:00
Valor: R$ 419.292,84
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 251.575,70
Economia: R$ 167.717,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Vila Maria Alta, leilão de imóveis em São Paulo:

Considerando o valor de avaliação de R$ 419.292,84 e o lance inicial na 2ª praça de R$ 251.575,70, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade atrativa para investidores experientes.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, pois o lance inicial da 1ª praça (R$ 419.292,84) não foi alcançado, e o imóvel está atualmente aberto para lances na 2ª praça com valor mínimo de R$ 251.575,70, cerca de 60% do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor (R$)
Valor de Avaliação419.292,84
1ª Praça - Lance mínimo419.292,84
2ª Praça - Lance mínimo251.575,70
Incremento mínimo5.000,00

Passos recomendados:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça em 01/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar condições físicas e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Consultar um advogado especializado para analisar os processos judiciais vinculados (1017279-89.2022.8.26.0008 e 10014520220225020608) e garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, pois propostas parceladas são submetidas à aprovação judicial e podem ser desconsideradas se o leilão for positivo.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação, revenda ou uso próprio, considerando a localização e o potencial de valorização do bairro Vila Maria Alta.

Este planejamento detalhado permitirá maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 419.292,84 e da 2ª praça é de R$ 251.575,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Japão em São Paulo/SP. A região de Jardim Japão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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