Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Pompéia Ver leilões no Hit Perdizes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 56,14m2 com 1 vaga - Cond Hit Perdizes | São Paulo , Pompéia , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Ten Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Perdizes!
Este excelente apartamento de 56,14m² privativos, localizado no Condomínio Hit Perdizes, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em uma das regiões mais desejadas de imóveis Caixa em São Paulo. Com 1 vaga de garagem garantida, o imóvel está situado em um condomínio moderno com infraestrutura completa.

Apesar das averbações na matrícula, como arresto e penhoras, a possibilidade de parcelamento conforme o Código de Processo Civil abre caminhos interessantes para negociação. A localização privilegiada na Rua Venâncio Aires, nº 157, próximo a comércios, serviços e transporte público, valoriza ainda mais este imóvel.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 668.391,66
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 334.195,83
Economia: R$ 334.195,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização privilegiada em Perdizes, imóveis Caixa em São Paulo. A área privativa de 56,14m² e a vaga de garagem são atrativos importantes no mercado imobiliário paulistano.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 07/11/2025 às 14:00 com lance inicial de R$668.391,66. Este valor é superior à avaliação de R$612.000,00, o que sugere uma estratégia de venda com margem para negociação. Para um investidor, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: Ocorre em 02/12/2025 às 14:00 com lance inicial de R$334.195,83. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo. Recomendo focar nesta praça, monitorando os lances e preparando uma oferta competitiva.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$612.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$334.195,83, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

ItemValorObservação
Avaliação (Jun/2023)R$ 612.000,00Atualizado para R$ 668.391,66 na data do edital.
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 668.391,66Valor de referência, pode ser alto.
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 334.195,83Ponto de entrada estratégico.
Dívidas de IPTUR$ 5.991,38A serem consideradas no custo total.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a partir da segunda praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 668.391,66 e da 2ª praça é de R$ 334.195,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompéia em São Paulo/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Hit Perdizes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hit Perdizes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita