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Apartamento 56,16m² com 1 vaga de garagem - Sem quartos e banheiros , Villagio Mundo Novo , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.16m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 56,16m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, porém não possui quartos nem banheiros, o que pode indicar necessidade de reforma ou adaptação para moradia. Localizado em Villagio Mundo Novo, leilão de imóveis em Franca/SP, é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial para personalização ou uso comercial.


Características importantes:

  • Área privativa de 56,16m²
  • 1 vaga de garagem disponível
  • Sem quartos e banheiros atualmente
  • Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel está matriculado sob o número 83950, com documentação disponível para consulta. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS está prevista, facilitando a aquisição para interessados qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.400,00
Economia: R$ 79.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar que se trata de um apartamento com área privativa de 56,16m², porém sem quartos e banheiros, o que indica que o imóvel pode estar em estado bruto ou necessitar de reformas para adequação residencial. A localização em Villagio Mundo Novo, leilão de imóveis em Franca/SP, é um ponto positivo, pois é uma região consolidada e com potencial de valorização.

O valor de avaliação é de R$ 199.000,00, com lance inicial no primeiro leilão igual a este valor e um segundo leilão com valor reduzido para R$ 119.400,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 298.500,00, considerando 1,5x a avaliação).

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e possíveis ônus no imóvel.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para estimar custos de reforma e adequação.Determinar investimento necessário para tornar o imóvel habitável ou comercial.
3. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão respeitando o valor de avaliação.Buscar aquisição pelo menor preço possível.
4. Estratégia no segundo leilãoSe não arrematado no primeiro, participar do segundo leilão com lance próximo ao valor reduzido.Maximizar retorno financeiro.
5. Reforma e valorizaçãoInvestir na reforma para criar quartos e banheiros, aumentando o valor de mercado.Potencializar valorização e facilitar revenda ou locação.

Este plano permite mitigar riscos e aproveitar o potencial do imóvel, considerando o valor de avaliação e os lances previstos nas praças do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Villagio Mundo Novo em Franca/SP. A região de Villagio Mundo Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Villagio Mundo Novo n 1450. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Mundo Novo n 1450 em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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