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Apartamento 56,24 m² no Ed. Otto Niemeyer , Tristeza , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Otto Niemeyer, nº 754, Apartamento 207, Bloco B, Bairro Tristeza, Porto Alegre/RS
Porto Alegre RS

Área

66.035m²

Descrição

Esta é uma oportunidade para adquirir um apartamento em uma região tradicional de imóveis de leilão em Porto Alegre, com área privativa de 56,24 m² e área total de 66,035 m². O imóvel integra o Edifício Otto Niemeyer, no bairro Tristeza, local com infraestrutura urbana, comércio e serviços. A venda direta apresenta valor inicial equivalente à avaliação de R$ 250.000,00, permitindo ao investidor analisar uma aquisição judicial com potencial de valorização e uso residencial ou patrimonial. A operação exige pagamento à vista, sem parcelamento.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao processo judicial nº 5014034-34.2010.4.04.7100. O lance mínimo foi calculado com base no artigo 843 do CPC/2015, preservando a cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Não há possibilidade de parcelamento, inclusive sobre a cota-parte reservada.

Venda Direta aberta para lances. O lote registra zero lances e possui lance mínimo de R$ 250.000,00, correspondente ao valor de avaliação.

O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. A descrição informa expressamente que não há possibilidade de parcelamento, inclusive sobre a cota-parte reservada. O processo judicial relacionado é o nº 5014034-34.2010.4.04.7100.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça
Data: 25/09/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
3ª Praça
Data: 19/10/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tristeza em Porto Alegre/RS. A região de Tristeza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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