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Apartamento 56,67m² com 1 vaga de garagem , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.67m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 56,67 m² de área total e 49,56 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro São Gabriel, em leilões em Colombo/PR, o imóvel está situado no 7º apartamento do Residencial Alexandria. A matrícula do imóvel é 71369, garantindo sua regularidade documental. O IPTU está registrado sob o código 02010150289001.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área privativa oferece conforto para um ou dois moradores, e a vaga de garagem agrega valor e praticidade.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 199.356,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, estimado em R$ 258.902,43 (1,5x da avaliação).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.356,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.957,35
Economia: R$ 79.398,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 199.356,00 e a avaliação oficial de R$ 172.601,62. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar imóveis similares na região de leilões em Colombo/PR para confirmar o valor de mercado e potencial de valorização.
Análise FinanceiraCalcular o custo total da aquisição, incluindo IPTU estimado (0.00 mensal), possíveis reformas e custos de documentação.
Participação no LeilãoParticipar da 1ª praça com lance próximo ao valor inicial, monitorando a concorrência e ajustando o lance conforme necessário.
Estratégia Pós-ArremataçãoSe arrematado, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização.

Dicas adicionais:

  • Verificar a situação documental detalhada no edital e matrícula para evitar surpresas.
  • Confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro São Gabriel em Colombo.

Este imóvel, por ser um apartamento com vaga de garagem e área privativa razoável, é atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de lances atuais indica oportunidade para ofertas competitivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.356,00 e da 2ª praça é de R$ 119.957,35. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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