Apartamento 56,67m² com 1 vaga de garagem
São Gabriel, Colombo - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 199.356,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALFREDO MIGUEL BADUY N. 725 Apto. 07 RES ALEXANDRIA - SAO GABRIEL - COLOMBO/PR
Área:
56.67m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 56,67 m² de área total e 49,56 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro São Gabriel, em Colombo/PR, o imóvel está situado no 7º apartamento do Residencial Alexandria. A matrícula do imóvel é 71369, garantindo sua regularidade documental. O IPTU está registrado sob o código 02010150289001.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área privativa oferece conforto para um ou dois moradores, e a vaga de garagem agrega valor e praticidade.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 199.356,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, estimado em R$ 258.902,43 (1,5x da avaliação).
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 199.356,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.957,35 |
-40%
Economia de
R$ 79.398,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.670,66 (-26.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 201 no Residencial Ilha do Alvoredo - Ocupado
São Gabriel, Colombo - PR
Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Colombo
São Gabriel, Colombo - PR
Apartamento 2 Quartos com Garagem em Colombo
São Gabriel, Colombo - PR
Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Colombo/PR
São Gabriel, Colombo - PR