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Apartamento 56,72m² com 1 vaga de garagem - Sem quartos e banheiros , Sao Caetano , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.72m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 56,72m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóvel com vaga de garagem e boa localização.
Este imóvel não possui quartos nem banheiros, o que pode indicar necessidade de reforma ou adaptação para uso residencial ou comercial. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e infraestrutura básica.

Características importantes:

  • Área construída e privativa de 56,72m²
  • 1 vaga de garagem disponível
  • Localização em bairro residencial de leilão de imóveis em Caxias Do Sul, RS
  • Possibilidade de financiamento via CAIXA, incluindo uso de FGTS

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam reformar e adaptar o espaço para locação ou uso próprio, aproveitando a valorização da região e a facilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 56,72m² de área privativa, sem quartos e banheiros, e com 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Caxias Do Sul, RS, o investidor deve avaliar a possibilidade de reforma para adequar o imóvel a padrões residenciais ou comerciais, aumentando seu valor de mercado e potencial de locação.

Detalhes importantes para o plano:

AspectoDetalhes
Valor de avaliaçãoR$ 165.000,00
Valor 1º leilãoR$ 165.000,00
Valor 2º leilãoR$ 99.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Área56,72 m²
Vaga de garagem1

O investidor deve considerar participar do primeiro leilão se o valor estiver dentro do orçamento, pois o lance inicial é igual à avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 99.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Realizar uma avaliação técnica para identificar a necessidade de instalação ou reforma de banheiros e quartos, adequando o imóvel para locação residencial ou comercial.
  • Investir em melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, acabamentos e modernização da vaga de garagem.
  • Explorar o potencial de financiamento via CAIXA, facilitando a aquisição e possíveis reformas.
  • Considerar a locação para estudantes, profissionais ou pequenas empresas, dada a localização e características do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do segundo leilão se necessário, e valorizando o imóvel para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Caetano em Caxias Do Sul/RS. A região de Sao Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Residencial BRAVA ALAMEDA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial BRAVA ALAMEDA em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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