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Apartamento 56,75m² com vaga indeterminada , Nossa Senhora Do Ó , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.75m²

Descrição

Apartamento com 56,75m² de área útil localizado no Edifício Los Angeles, com vaga indeterminada na garagem.
O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.

Este apartamento possui matrícula registrada no 8º Oficial de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em São Paulo, garantindo a segurança jurídica da transação.

Localizado no bairro Nossa Senhora do Ó, em São Paulo, oferece potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil e possibilidade de valorização.

Importante: A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 12:08
Valor: R$ 91.130,50
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área útil de 56,75m² e localização em leilão de imóveis em São Paulo, bairro Nossa Senhora Do Ó. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo possíveis custos e tempo para regularização. Recomendo analisar detalhadamente a matrícula nº 96.813 para verificar todas as condições legais e pendências.

O lance mínimo atual é de R$ 91.130,50, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 20/08/2025 às 12:08. Considerando que não há lances até o momento, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil56,75 m²
OcupaçãoOcupado por terceiros
Lance mínimoR$ 91.130,50
Incremento mínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoSão Paulo - Nossa Senhora do Ó
Prazo para lancesAté 20/08/2025 às 12:08

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica e avaliação do imóvel para estimar custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Consultar a matrícula para verificar possíveis ônus ou pendências legais.
  • Monitorar o leilão para avaliar o comportamento dos lances e definir estratégia de oferta.
  • Considerar o valor do lance mínimo e o incremento para planejar o investimento financeiro.
  • Preparar documentação e recursos para habilitação e participação no leilão.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para revenda ou locação, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e eventuais custos adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.130,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Ó em São Paulo/SP. A região de Nossa Senhora Do Ó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Chevalier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Chevalier em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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