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Apartamento 56m² com 1 vaga, imóvel, área construída 56,73m² , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 56,73m² com 1 vaga de garagem no Condomínio Vivendas Cássia Furtado, localizado no bairro Rocha Sobrinho, imóveis Caixa em Mesquita, RJ. O imóvel está ocupado, o que exige do investidor atenção para a desocupação e avaliação do estado interno, pois não foi possível obter a distribuição interna da unidade. A matrícula do imóvel é 1.118 do 2º CRI local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais, com lance mínimo de R$ 66.100,00. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e valorização após a desocupação.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso, sendo uma boa opção para moradia ou locação após regularização e eventuais reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:06
Valor: R$ 66.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Mesquita, RJ:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui área construída de 56,73m² com 1 vaga de garagem, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e a gestão pós-arrematação.

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 66.100,00
Praça Única24/06/2025 às 15:06
CondiçãoImóvel ocupado, avaliação não informada
LocalizaçãoRocha Sobrinho, Mesquita, RJ

Passos recomendados:

  • Habilitação e participação no leilão: Realizar a habilitação conforme edital e acompanhar o leilão para ofertar lance competitivo.
  • Verificação da ocupação: Preparar-se para o processo de desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Regularização e documentação: Após arrematação, providenciar a regularização documental e averbações necessárias.
  • Reformas e melhorias: Avaliar o imóvel para possíveis reformas que valorizem a unidade para venda ou locação.
  • Gestão financeira: Considerar o pagamento à vista para obter desconto de 10% e evitar custos com parcelamento.
  • Monitoramento do mercado: Acompanhar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com baixo valor inicial, porém requer atenção especial à ocupação e regularização. A ausência de avaliação oficial sugere cautela e necessidade de análise detalhada do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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