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Apartamento 56m² com 1 vaga, Nova Aliança , Nova Aliança , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 56m² privativos localizado no bairro Nova Aliança, leilões em Ribeirão Preto/SP, com 1 vaga de garagem incluída na área comum de 52m², totalizando 109m² de área total. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula está registrada sob o número 147.547 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.

O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça encerrando em 17/06/2025 às 09h30 com lance mínimo de R$ 460.581,45 e a segunda praça encerrando em 20/06/2025 às 13h30 com lance mínimo de R$ 223.249,02. O imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantia quanto a características físicas.

Importante destacar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, e a forma de pagamento é exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 09:30
Valor: R$ 460.581,45
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 13:30
Valor: R$ 223.249,02
Economia: R$ 237.332,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 33% na segunda praça. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 460.581,45, e caso não haja arrematante, aproveitar a segunda praça com lance mínimo de R$ 223.249,02, que representa um valor significativamente mais atrativo.

Devido ao imóvel estar ocupado, é fundamental considerar o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Portanto, planeje um orçamento para possíveis ações judiciais ou negociações para desocupação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa56m²
Área Total109m² (inclui vaga)
LocalizaçãoNova Aliança, leilões em Ribeirão Preto/SP
CondiçãoOcupado
Valor 1ª PraçaR$ 460.581,45
Valor 2ª PraçaR$ 223.249,02
Forma de PagamentoÀ vista

Recomendo realizar uma análise detalhada do mercado local para apartamentos similares no bairro Nova Aliança para confirmar o potencial de valorização. Além disso, verificar a documentação e a matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.

Por fim, devido à venda ser "Ad Corpus", é importante realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.581,45 e da 2ª praça é de R$ 223.249,02. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Aliança em Ribeirão Preto/SP. A região de Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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